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Palma
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Häufig gestellte Fragen
Alles Wissenswerte über Ihren Immobilienkauf und Investmentmöglichkeiten in Spanien.
Warum in Neubauprojekte in Spanien investieren?
Neubauimmobilien in Spanien bieten modernste Architektur, höchste Energieeffizienzstandards und exklusive Lagen. Als Erstbezug profitieren Sie von gesetzlichen Gewährleistungen und einem hohen Wertsteigerungspotenzial, besonders in aufstrebenden Küstenregionen.
Wie sieht der typische Kaufprozess aus?
Der Prozess ist sicher und strukturiert: Nach der Auswahl erfolgt eine Reservierung, gefolgt vom privaten Kaufvertrag (Arras). Den Abschluss bildet die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde (Escritura) vor einem spanischen Notar, bei der auch die Schlüsselübergabe stattfindet.
Welche administrativen Voraussetzungen sind nötig?
Für den Immobilienerwerb benötigen Sie zwingend eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE) sowie ein lokales Bankkonto für die Abwicklung der Zahlungen und laufenden Kosten. Wir begleiten Sie bei jedem dieser Schritte professionell.
Gibt es Garantien auf die Bauqualität?
Ja, in Spanien sind Bauträger gesetzlich verpflichtet, Garantien zu geben: 1 Jahr für Oberflächenmängel, 3 Jahre für Mängel an Installationen und 10 Jahre für die strukturelle Integrität des Gebäudes. Dies bietet Ihnen maximale Sicherheit für Ihr Investment.